租金擔保人vs租金擔保保險

可以理解,向房客收取租金並確保支付每月的支出是房東最關心的問題。有兩種流行的選擇,即租金擔保人或租金擔保保險,可以在租賃協議開始時實施,以支持租戶和房東,通過承保如果租戶拖欠租金而蒙受的任何財務損失。 

條款 '租金擔保人' 和 '租金保證保險容易被包括房東在內的許多人所迷惑。儘管名稱聽起來很相似,並且都針對同一問題,但它們的含義完全不同。以下是兩者的有用比較,以便您可以確定最適合您的情況。 

什麼是房租擔保人?

在英國,房東要求房租擔保人非常普遍。該人(通常是父母,監護人或第三方服務機構)同意在租金有任何問題時對租金承擔連帶責任。擔保人將承擔承租人不支付的任何租金欠款,其中包括金額超過押金的任何損害賠償。一般來說,如果您無法提供英國租金擔保人,則需要為租賃協議預先支付部分或全部租金。  

什麼是租金保證保險?

房租保險不是擔保人,它是一種保險單。可以由租戶購買,然後在保單中與房東一起加入。租金擔保保險將確保在房客違約時向房東付款。但是,與其他保險單類似,承租人將必須滿足某些條件,通過參考檢查並提供保證金,並且如果有任何遺漏,則存在保險人無法付款的風險。      

知道區別:

由於各種情況,通常是學生和專業人員的準租戶都處於無法獲得監護人作為房租擔保人的地位。這是我們提供服務的地方,但是,重要的是要了解房屋擔保之類的租金擔保人服務與租金擔保保險之間的區別:

租金擔保人服務:

  • 避免必須預先支付租金 
  • 整個租期的保證租金 
  • 負擔得起的費用直接從租戶那裡收取,並分攤到各個月
  • 需要共同簽名者– 什麼是共同簽名人?
  • Housing Hand保證在收到發票後的28個工作日內付款

租金保證保險:

  • 與擔保人相對的保險單 
  • 可以由房客或房東帶出 
  • 有時是較便宜的選擇,但在處理保險單的技術性時,通常支出較少,條款和條件較多且風險較高 

尋找房租擔保人的提示

與房東或出租人交談  

與房東或出租代理就您的情況進行公開討論。對您的情況誠實,並談論您的選擇。 

學生–向您的大學或學院尋求支持

如果您是無法獲得擔保人的學生,則您的大學或學院將為您提供支持並為您提供建議。  

私人擔保人服務  

如上所述,類似的服務 房屋手 如果您發現自己無法確保房租擔保人,可以在這里為您提供幫助。無論您是來自英國還是世界其他地方的學生,專業人士,Housing Hand都能通過簡單的流程為您提供負擔得起的服務,幫助您確保夢想中的家。 

要了解更多信息,請訪問我們的 知識庫 或開始 申請流程 今天!