前十名可怕的租金條款:解釋

沒有什麼比十月恐怖的電影馬拉鬆或鬼屋讓您的腎上腺素激增和心跳加速更令人回味了。萬聖節以恐怖和恐怖的事物而聞名。好吧,還有糖果(或者我會說“糖果”)。很多很多醣果。儘管世界上可能從未就最恐怖的萬聖節電影(《閃靈》)或最過分的服裝(吸血鬼,護士和任何哈利·波特角色之間的三向關係)達成共識,但眾所周知有一個話題使人們不寒而栗任何人的脊柱-令人恐懼和令人困惑的租賃條款。無論您當前正在租房還是打算很快租房,請繼續閱讀以下十個令人恐懼的租用條款。畢竟,這是一年中最恐怖的時刻。

租賃條款1:保證的短期租賃

有保證的短期租賃協議(AST)是最常見的默認租賃協議。 1988年《住房法》(Housing Act 1988)引入了這種類型的租賃協議,允許房東將財產出租給租戶,同時保留在租賃期滿時收回該財產的權利。如果滿足以下所有條件,則將租期視為AST:

您租用的物業是私人的

您的租約於1989年1月15日或之後開始

該屬性是您的主要住宿

您的房東不在該物業中居住

租賃條款2:拖欠租金/拖欠租金

當租戶拖欠任何租金時,他們就會拖欠租金。如果確定承租人不具有解決拖欠租金的手段或意圖,則該承租人被視為拖欠其租金。拖欠租金會帶來法律和財務後果。  

租期3:擔保人/擔保人契據

在租賃協議中,如果您違約,擔保人將簽署協議以支付您的租金。在英國,國際租房者必須提供擔保人。沒有擔保人,國際租房者可能會被要求提前提供6-12個月的租金,如果住宿出現問題,他們可能會處於棘手的狀況。查看 房屋手,英國領先的住房擔保人,以獲取更多信息和免費報價。

租期4:預付定金  

保留押金,也稱為申請費,不應與租賃押金或損壞押金相混淆。您的報價被接受後,將支付定金。此租期意味著您在財務上與該物業有聯繫。保留定金通常從最終發票中扣除(通常包括:第一個月的租金,六週的保證金和您的代理商徵收的管理費)。

租期5:存款保護計劃

這是政府支持的計劃(無論是保險還是保管),一旦您支付給房東,便可以保護您的押金。您的房東必須對此進行註冊,並且必須向您提供證明其已受到保護的證據。當前,只有AST租戶才需要存款保護。

租期6:庫存

庫存是在您入住當天完成的。通常,這是與第三方庫存公司完成的。他們將帶您參觀酒店周圍,並在移交鑰匙之前進行最後檢查。在您離開酒店的那天,店員會回來檢查公寓,以確保其狀況與入住報告所示的相同。

租期7:J美髮師和幾個

連帶租用是指兩個或兩個以上的人對租賃的責任負責。如果並且當您簽署一份聯合和多份租賃合同時,您將承擔所有室友的風險,並且至關重要的是,所有房租擔保人也會承擔風險,這意味著父母不知道他們的房租風險。 擔任房租擔保人的風險。國際學生通常簽署“共同合同”和“多份合同”,只是在室友不支付份額時發現自己陷入困境。查看 只有我的分享,這項服務可以保護您免受財務災難的影響。

租賃條款8:違約條款

租約中有許多不同的中斷子句。最常見的是“一般性中斷條款”,雙方均有權通過給予另一方不少於兩個月的書面通知來終止協議。通常,租約可以在沒有罰款的情況下終止的最早時間是6個月。

第9租期:按比例分配的租金

比例租金是指房東僅在部分時間內租用一個單元時,房東向其收取的費用。例如,如果您在本月中旬入住或租約在本月中旬結束,則可以按比例支付租金。

第10租期:定期租約與定期租約

定期租賃是指一直持續到租賃者或房東發出書面通知終止租賃為止。定期租賃僅持續一定時間(例如一年)。時間長度必須寫在租賃協議上。在固定期限協議結束時,如果任何一方均未送達書面通知,則該租約進入定期租約。

有關“可怕的租賃條款的解釋”的這篇文章是為 房屋手 –屢獲殊榮的英國租金擔保人服務 阿米娜·德布恩(Ameena Debboun)。有關如何的更多信息 房屋手 可以幫助您確保租住的住宿,請訪問 housinghand.co.uk 或致電02072052625。