快樂租用房屋的手。

如果您是學生,那麼很有可能會租住自己的住所。但是,在過去的10年中,出租房屋已成為普遍的現象。在英國,大約有500萬人租房,十年來幾乎增長了100%。  

租房可以帶來許多好處,並且由於房屋成本的急劇增長,房屋所有權可能會繼續增加。 《住房之手》已將這份簡短指南匯總為一份成功的租賃和幸福的租金。

1按照您的意願繼續

如果您在一開始就住宿選擇做出了正確的決定,那麼這將對您的整體體驗產生積極的影響。許多住戶的初始決策是由位置決定的,這是人們與房產的實際情況一起使用的關鍵標準之一。設置切合實際的預算以確保您選擇的地方負擔得起也很重要。   

2信譽是關鍵

房東,代理商或管理公司將成為您經驗的重要組成部分。您將依靠他們來完成工作,進行維修並解決問題。在搜索過程中選擇信譽良好的代理商或房東將在您入住時帶來紅利。

識別好的房東或代理商並沒有嚴格的規定,但是,Housing Hand通常建議我們的客戶從您想要並信任的房東,租賃代理商或PBSA處租房。 Housing Hand與數百名合作夥伴合作,並嘗試幫助每個人搬入他們想要的房產。

3看

仔細查看您的潛在房屋也很重要。首先,因為它將為您提供一個與潛在的房東或經紀人見面的機會,這確實可以幫助您確定您是否認為他們在自己的財產中生活會很快樂。看看這個很棒 文章 關於第一次與房東見面時要尋找的內容。

除了確定租賃代理的大小外,還需要花一些時間環顧物業,並確保其保持良好的標準。如果需要維修並保證要維修,最好在簽署該物業之前確保以書面形式或在租賃協議中記錄下來。

最後,如果他們還在,請趁此機會與當前的租戶交談-他們將是寶貴的反饋來源。

4來自海外?

如果您是在國外搜索,可能很難找到合適的地方。許多國際學生在抵達英國之前必須嘗試尋找住宿。 

您可以使用 房屋之家房屋查詢服務 在這裡您可以找到少量物業,並直接與代理商和房東聯繫,或者按位置搜索以找到認可的合作夥伴

我們也將為您服務!填寫表格,我們的合作夥伴將立即與您聯繫以滿足您租賃需求的物業。

5檢查文書工作。 

仔細檢查要求您簽署的任何文書工作。在大多數情況下,系統會要求您在英格蘭和威爾士簽署有保證的短期租賃協議(AST),並在蘇格蘭簽署私人住宅租賃協議。確保您確實閱讀了這些協議很重要,因為一旦您簽署了這些協議,就必須遵守該協議的條款。

您還應該獲得相關的認證。其中應包括氣體安全證書以及關於您的租賃押金存放地點的通知。理想情況下,房東或經紀人將為您提供庫存,這是一種非常有用的方式,您可以在其中商定入住時房屋的狀態。 

如果由於某種原因沒有為您提供庫存,則可以自己製作庫存。搬入時為物業拍照,並附上任何註釋或評論,然後將其發送給房東。這是確保租期結束時沒有任何問題並且可以退回押金的一種寶貴方法。 

5搬進 

搬進去後,您就可以自由享用自己的租住房屋。您對物業的照顧越好,您越可能會喜歡它,並且與房東的關係也越好。良好的溝通是關鍵,重要的是要盡快報告任何問題,以使物業經理有機會糾正這些問題,而不會影響您的整體體驗。另外,在搬遷和尋找下一個住所時,您將最大程度地收回押金。 

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