Les dix principales conditions de location effrayantes: expliquées

Rien ne dit octobre comme un marathon de films effrayants ou une maison hantée qui fait monter votre adrénaline et vos battements de cœur. Halloween est surtout connu pour tout ce qui est effrayant et effrayant. Eh bien, et des bonbons (ou comme je dirais «bonbons»). Beaucoup de bonbons. Bien que le monde ne parvienne jamais à un consensus sur le film d'Halloween le plus effrayant (The Shining) ou le costume le plus exagéré (lien à trois entre un vampire, une infirmière et un personnage de Harry Potter), il y a un sujet connu pour faire frissonner la colonne vertébrale de n'importe qui - conditions de location effrayantes et déroutantes. Que vous soyez actuellement en location ou que vous envisagiez de louer bientôt, continuez à lire pour les dix principales conditions de location effrayantes expliquées. Après tout, c'est la période la plus effrayante de l'année.

Terme de location 1: Location Shorthold assurée

Un contrat de location assuré (AST) est la forme la plus courante et par défaut de convention de location résidentielle. Introduit par la loi sur le logement de 1988, ce type de contrat de location permet à un propriétaire de louer une propriété à un locataire tout en conservant le droit de reprendre possession de la propriété à la fin de la durée de la location. Une location est considérée comme AST si toutes les conditions suivantes s'appliquent:

La propriété que vous louez est privée

Votre location a commencé le 15 janvier 1989 ou après

La propriété est votre logement principal

Votre propriétaire n'habite pas dans la propriété

Terme de location 2: arriérés de loyer / défaut de paiement du loyer

Un locataire devient un arriéré de loyer lorsqu'il est en retard sur le loyer, quel qu'en soit le montant. S'il est établi que le locataire n'a pas les moyens ou l'intention de régler les arriérés de loyer, alors le locataire est réputé avoir manqué à son loyer. Le défaut de paiement de votre loyer a des conséquences juridiques et financières.  

Terme de location 3: acte de garant / garant

Dans un contrat de location, votre garant signera un accord pour couvrir votre loyer en cas de défaut de paiement. Au Royaume-Uni, les locataires internationaux sont tenus de fournir un garant. Sans garant, les locataires internationaux peuvent être invités à fournir 6 à 12 mois de loyer à l'avance, et ils peuvent se trouver dans une situation délicate si quelque chose ne va pas avec leur logement. Check-out Logement main, le premier garant du logement au Royaume-Uni pour plus d'informations et pour un devis gratuit.

Terme de location 4: dépôt de garantie  

Un dépôt de garantie, également connu sous le nom de frais de dossier, ne doit pas être confondu avec une location ou une caution. Un dépôt de garantie est versé une fois que votre offre a été acceptée. Ce terme de location signifie que vous êtes financièrement lié à la propriété. Le dépôt de garantie est souvent déduit de la facture finale (qui comprend généralement: le premier mois de loyer, le dépôt de garantie de six semaines et les frais administratifs imposés par votre agence).

Terme de location 5: système de protection des dépôts

Il s'agit d'un programme soutenu par le gouvernement (basé sur l'assurance ou la garde) qui protège votre dépôt une fois versé à votre propriétaire. Votre propriétaire doit l'enregistrer et doit vous fournir la preuve de sa protection. Actuellement, la protection des dépôts n'est obligatoire que pour les locations AST.

Terme de location 6: Inventaire

L'inventaire est effectué le jour de votre emménagement. Généralement, cela se fait avec une société d'inventaire tierce. Ils vous feront visiter la propriété et effectueront une dernière vérification avant la remise des clés. Le jour de votre départ, un commis reviendra et vérifiera l'appartement pour s'assurer qu'il est laissé dans le même état que celui indiqué dans le rapport d'enregistrement.

Terme de location 7: Joint et plusieurs

Le terme de location conjoint et plusieurs signifie que deux ou plusieurs personnes sont responsables de la responsabilité de la location. Si et lorsque vous signez un contrat de location en copropriété, vous assumez tous les risques de votre colocataire et surtout tous les garants de loyer, ce qui signifie que les parents ne sont pas risque de se porter garant du loyer. Les étudiants internationaux signent généralement des contrats conjoints et multiples pour se retrouver en difficulté lorsque leurs colocataires ne paient pas leur part. Check-out Seulement ma part, un service qui vous protégera contre la possibilité d'un désastre financier.

Clause de location 8: clause de rupture

Il existe un certain nombre de clauses de rupture différentes dans les locations. La plus courante est la «clause de rupture générale» où les deux parties ont le droit de résilier le contrat en donnant à l'autre partie un préavis écrit d'au moins deux mois. En règle générale, le premier moment auquel la location peut se terminer sans pénalité est de 6 mois.

Terme de location 9: loyer au prorata

Le loyer au prorata est le montant d'argent qu'un locateur facture à un locataire lorsqu'il n'occupe un logement que pour une période partielle. Par exemple, vous pouvez payer un loyer au prorata si vous emménagez au milieu du mois ou si votre bail se termine au milieu du mois.

Durée de location 10: locations à durée déterminée versus périodiques

Une location périodique est une location qui se poursuit jusqu'à ce que le locataire ou le propriétaire donne un avis écrit pour y mettre fin. Une location à durée déterminée ne dure que pour une durée déterminée - par exemple, un an. La durée doit être inscrite sur le contrat de location. À la fin du contrat à durée déterminée, si aucune des parties n'a signifié la notification écrite, la location conclut une location périodique.

Cet article sur les «Conditions de location effrayantes expliquées» a été rédigé pour Logement main - le service britannique de garantie des loyers primé par Ameena Debboun. Pour plus d'informations sur la façon Logement main peut vous aider à sécuriser votre logement loué, visitez housinghand.co.uk ou appelez le 02072052625.