Comment commercialiser votre propriété au loyer de génération.

Le taux de génération augmente et devient la norme.

Selon chiffres récents, le prix moyen des logements au Royaume-Uni est de 234 742 £. Nonobstant le Brexit, la valeur des propriétés augmente à nouveau. Comme prévu, il existe de grandes variations géographiques - le nord-est (130 688 £) est à une extrémité de l'échelle, ce qui contraste fortement avec les prix de l'immobilier dans la capitale (471 504 £).

Qui est Generation Rent?

Des millions de jeunes adultes au Royaume-Uni appartiennent désormais à ce que l'on appelle affectueusement le «loyer des générations», dont les attentes d'acheter leur propre maison sont bien inférieures à celles des générations précédentes. Que ce segment de marché choisisse de louer sa maison par nécessité ou par préférence, l'impact sur la demande de biens locatifs est énorme - et les propriétaires doivent être conscients des implications.

le phénomène de rente de production a coïncidé avec l'arrivée à maturité des milléniaux qui composent maintenant le groupe d'âge des 25 à 43 ans, et c'est le groupe démographique cible. Gardez à l'esprit que ce sont des natifs du numérique, à l'aise avec la technologie et les opportunités marketing que cela apporte. Ils ont été ciblés, commercialisés et redistribués toute leur vie, ce qui en a fait des consommateurs avertis et exigeants.

Pour tous ces consommateurs exigeants, Logement main est toujours là pour les aider à louer et leur fournir un service de garantie leader sur le marché.

Vous ne pouvez pas acheter ou vous n'achetez pas?

En ce qui concerne la propriété, il existe deux groupes distincts de locataires, ceux qui louent parce qu'ils le souhaitent et ceux qui louent parce qu'ils n'ont pas les moyens d'acheter.

Impossible de monter sur l'échelle du logement.
Une combinaison de prix de l'immobilier élevés, de croissance stagnante des revenus et de politiques de crédit plus strictes a rendu la propriété plus difficile au cours des 20 dernières années. La plupart des propriétés exigent maintenant un dépôt de 5-20% pour que les prêteurs envisagent de financer l'achat. En conséquence, seuls 23,9% de propriétaires en 2018/2019 avaient entre 24 et 44 ans, selon statistiques récentes.

Location par choix.
Recherches récentes par Assurance AXA a montré qu'une proportion importante de la génération Y est heureuse de louer en raison de la liberté et de la flexibilité offertes par rapport à la possession d'une maison. La location, semble-t-il, peut également être un choix de style de vie délibéré, qui rejette le fardeau des paiements hypothécaires en faveur d'options de style de vie plus transitoires. En tant que tel, la location d'une maison peut ne plus être simplement un palliatif tout en économisant pour un dépôt.

Comment atteindre votre segment de marché.

Le marketing sur le marché immobilier n'a traditionnellement pas été ciblé spécifiquement pour les milléniaux ou leurs considérations et préoccupations en matière de style de vie. Alors, que pouvez-vous faire pour atteindre ce groupe démographique avec vos messages marketing?

Propriétaires responsables.
Le confort et la sécurité sont essentiels pour toutes les expériences des locataires, et plus encore pour les milléniaux qui s'attendent à ce que les choses fonctionnent du premier coup ou soient réparées rapidement. Un propriétaire ou une agence de location qui agit rapidement et de manière responsable pour s'assurer que son immeuble locatif est bien entretenu et régulièrement entretenu est un gros plus.

Lorsqu'un nouveau locataire emménage, un inventaire complet ou un état des lieux aidera à protéger la position des deux parties et fournira des preuves pour prouver l'état de la propriété au moment où elle a été louée. Certains géomètres proposent documents modèles Pour ta convenance.

Expériences vs possessions.
Une chose que nous savons sur la génération Y est que les expériences et la gratification instantanée sont sans doute plus importantes que les possessions matérielles. Malgré l'augmentation de la dette étudiante, les jeunes adultes font partie des plus gros dépensiers en Grande-Bretagne.

C'est quelque chose que les propriétaires devraient prendre en considération. L'emplacement et la proximité des restaurants et des zones de vente au détail sont très prisés par les jeunes locataires dont le style de vie tourne autour de la socialisation et du shopping.

La douceur du foyer.
Sans un sentiment d'appartenance en ce qui concerne les briques et le mortier, les articles ménagers deviennent une caractéristique déterminante de la maison louée. Souvent, il n'y a aucune possibilité de personnaliser ou même de décorer la propriété au goût du locataire, ce qui achats de correctifs rapides un choix de plus en plus populaire pour faire d'une maison une maison.

Des coussins et tapis de sol confortables et colorés aux plantes d'intérieur en passant par les meubles d'occasion qui peuvent être jetés lors du déménagement, les milléniaux voyagent léger. Faites la promotion de votre location d'appartement en mettant en valeur l'espace disponible et la polyvalence que cela apporte.

Communications honnêtes et ouvertes.
Les locataires de génération préfèrent les messages directs sans perdre de temps à rechercher des informations détaillées. Votre marketing en ligne doit commencer par un titre clair et concis qui leur permet de décider immédiatement si la propriété annoncée comprend leur problème, parle de leur situation et leur offre la solution qu'ils recherchent.

Concentrez-vous sur la promotion des avantages de la propriété, pas de ses caractéristiques - «vendez le grésillement, pas la saucisse» - en utilisant tous les outils à votre disposition. Partagez votre annonce sur les réseaux sociaux et tirer pleinement parti de la diffusion en direct nouvelles listes et journées portes ouvertes sur Facebook Live, Instagram Live ou YouTube Live. De cette façon, vos futurs locataires peuvent prendre une décision et exprimer leurs intérêts sans avoir à consacrer un temps précieux à leur journée chargée pour voir les propriétés potentielles, tout en économisant des ressources de bureau.

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