Garantía de alquiler vs seguro de garantía de alquiler

Cobrar el alquiler de los inquilinos y garantizar que se cubran los gastos mensuales es comprensiblemente la mayor preocupación para un propietario. Hay dos opciones populares, un garante de alquiler o un seguro de garantía de alquiler, que se puede implementar al inicio de un contrato de arrendamiento para apoyar tanto a los inquilinos como a los propietarios, al suscribir las pérdidas financieras incurridas si un inquilino no paga su alquiler. 

Los términos 'garante de alquiler' y 'seguro de garantía de alquiler'son fácilmente confundidos por muchas personas, incluidos los propietarios. A pesar de que suenan muy similares en nombre y ambos abordan el mismo problema, tienen significados completamente diferentes. A continuación se muestra una comparación útil de los dos, para que pueda decidir cuál se adapta mejor a sus circunstancias. 

¿Qué es un garante de alquiler?

Es muy común en el Reino Unido que los propietarios soliciten un garante de alquiler. Se trata de alguien (generalmente un padre, tutor o servicio de terceros) que acepta asumir la responsabilidad conjunta por el alquiler si hay algún problema con los pagos. Un garante cubrirá los atrasos de alquiler que el inquilino no pague, lo que incluye cualquier daño que supere el depósito. En términos generales, si no puede proporcionar un garante de alquiler en el Reino Unido, se le pedirá que pague una parte o la totalidad del alquiler de su contrato de alquiler por adelantado.  

¿Qué es el seguro de garantía de alquiler?

El seguro de alquiler no es un garante, es una póliza de seguro. Esto puede ser comprado por el inquilino y luego se une al propietario en la póliza. El seguro de garantía de alquiler asegurará que se le pague al arrendador cuando el inquilino incumpla. Sin embargo, al igual que con otras pólizas de seguro, los inquilinos deberán cumplir con ciertas condiciones, haber aprobado los controles de referencia y proporcionar un depósito, y si se pierde algo, existe el riesgo de que la aseguradora no pague.      

Conozca la diferencia:

Debido a una variedad de circunstancias, a menudo los posibles inquilinos, tanto estudiantes como profesionales, se encuentran en una posición en la que no pueden conseguir un tutor como garante del alquiler. Aquí es donde nuestros servicios están aquí para ayudar, sin embargo, es importante comprender las diferencias entre un servicio de garantía de alquiler como Housing Hand y el seguro de garantía de alquiler:

Servicio de garantía de alquiler:

  • Evita tener que pagar el alquiler por adelantado 
  • Alquiler garantizado para la totalidad de su arrendamiento 
  • Las tarifas asequibles se toman directamente del inquilino y se distribuyen a lo largo de los meses
  • Se requiere cofirmante - ¿Qué es un codeudor?
  • Housing Hand garantiza el pago dentro de los 28 días hábiles posteriores a la recepción de la factura

Seguro de garantía de alquiler:

  • Una póliza de seguro en lugar de un garante. 
  • Puede ser retirado por el inquilino o el propietario 
  • A veces es una opción más barata, pero a menudo tiene un pago menor, más términos y condiciones y un riesgo mucho mayor cuando se trata de los aspectos técnicos de una póliza de seguro. 

Consejos para encontrar un garante de alquiler

Hable con el arrendador o el agente de arrendamiento  

Tenga una conversación abierta con su arrendador o agente de arrendamiento sobre su situación. Sea honesto acerca de sus circunstancias y hable sobre sus opciones. 

Estudiantes: solicite apoyo a su universidad o facultad

Si eres un estudiante que no puede conseguir un garante, tu universidad o colegio está ahí para apoyarte y ofrecerte consejos.  

Servicios de garante privado  

Como se mencionó anteriormente, servicios como Mano de vivienda están aquí para ayudarlo en caso de que se encuentre en una situación en la que no pueda obtener un garante de alquiler. Ya seas estudiante, profesional, del Reino Unido o de cualquier otra parte del mundo, Housing Hand ofrece un servicio asequible con un proceso simple que te ayuda a garantizar la casa de tus sueños. 

Para saber más visite nuestro base de conocimientos o iniciar el proceso de solicitud ¡hoy dia!

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